Que faut-il savoir concernant les contrats de maîtrise d'ouvrage ? Quels sont-ils ?
Dans le cadre général, le propriétaire du bien immobilier est souvent désigné comme étant le maître d'ouvrage. Il engage un prestataire pour la conduite des travaux guidée par l'application des termes contractuels signés. Ils marquent les obligations de chacune des parties, notamment en termes de qualité, de délais et de coûts, ainsi que les modalités de paiement et de réception des travaux.
Il est important pour le propriétaire de bien comprendre les termes du contrat avant de le signer avec le maître d'œuvre et de s'assurer que toutes les garanties légales et contractuelles sont bien prévues.
Différents types de convention peuvent valoir dans le cas de la construction d'un bâtiment :
le contrat de maîtrise d'ouvrage déléguée (MOD) qui permet de confier à un prestataire la responsabilité de la gestion financière et administrative des étapes du projet de construction ;
le contrat de conception-réalisation (CNR) dont les caractéristiques sont assez similaires, mais avec quelques différences ;
le contrat de travaux (CT) qui confie à l'entrepreneur la réalisation des travaux de construction ;
le contrat d'assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) qui conclue les liens entre l'entrepreneur et un assistant à maîtrise d'ouvrage pour l'accompagner dans la gestion du projet de construction ;
le contrat de mission de maîtrise d'œuvre (MOE) qui donne la responsabilité à un entrepreneur, la mission de concevoir le projet et de coordonner l'ensemble des intervenants.
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